新成屋左營三鐵共構  左營買屋 / 左營買房 - 全新未住左營高鐵核心鉑愛悅三房+平車福山國中近榮總

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：36.15 萬/坪
地址：高雄市左營區博愛四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鉑愛悅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：43.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.9 坪
附屬建物面積：4.97 坪
共同使用：19.84 坪
車位坪數：6.72 坪
土地面積：1.87 坪
樓別/樓高： 4樓 / 34樓
屋齡：9 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理描述：預計一坪75元
鄰近學校：文府國中小福山國中新莊高中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：全聯超市華夏路商圈重愛路商圈自由黃昏市場
附近交通：左營三鐵共構國道1 國道10 高雄都會區快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言具備相當高的購買價值，特別適合自住或長期置產者。主要理由在於其地點優越，左營高鐵核心區與三鐵共構的地理優勢，加上鄰近福山國中的學區價值，奠定了堅實的持有底蘊。產品本身為全新未住且含車位的新成屋，避免了老屋修繕成本，對於講求生活品質的買方吸引力大。

不過，購屋者需特別注意4 樓的樓層位置，建議實際至現場觀屋，確認噪音及採光是否符合個人容忍度，並依據自身財務狀況評估 1580 萬總價的貸款負擔。若能透過議價進一步優化單價，此物件將是北高雄地區相當優質的自住選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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